Провайдер, оказывающий услуги связи, обязан платить за использование общего имущества многоквартирного дома в размере, установленном общим собранием собственников

9 сентября 2019 г., понедельник

Определения Верховного Суда РФ от 7 августа 2019 г. N 306-ЭС19-12137, от 26 июля 2019 г. N 306-ЭС19-11513 и N 309-ЭС19-11038

Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам многоквартирного дома (МКД) и размещающий  на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД.

Решением Верховного Суда РФ взыскана с провайдеров сумма неосновательного обогащения, возникшего в результате размещения оборудования на общем имуществе МКД, а также задолженность за использование электроэнергии:

- провайдеры используют общее имущество собственников МКД для размещения специального оборудования (кабельные сети телевидения и Интернета, коммутаторы, конвертеры, силовые кабели и т.п.);

- используют  провайдеры общее имущество без заключения соответствующего договора и без оплаты пользования;

- собственники дома не принимали решений о предоставлении провайдеру общего имущества в безвозмездное пользование;

- зато общим собранием собственников помещений МКД приняты решения о возмездном использовании общего имущества МКД операторами связи, рекламодателями, установлен размер платы за размещение на общем имуществе оборудования и сооружения;

- данные решения собственников помещений МКД не были признаны недействительными;

- провайдеры не доказали, что установленный на общем собрании собственников размер платы за пользование общим имуществом МКД является несоразмерным;

- а заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом - собственником помещения в многоквартирном доме не является правовым основанием для пользования провайдером общим имуществом многоквартирного дома и не освобождает его от внесения платы за такое пользование (правовая позиция выражена в п. 37 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2018), утв. Президиумом ВС РФ 14.11.2018).

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International